Bauverträglichkeitsgutachten | Zur Erhaltung Ihres Baumbestandes
Sie sind Bauherr, Planer oder Bauträger und planen eine Baumaßnahme? Wir von BaumBüttner erstellen Bauverträglichkeitsgutachten zum Schutz Ihres Baumbestandes, damit dieser auch nach Abschluss Ihres Projektes voll im Saft steht.
Gesunde Baumbestände zahlen sich gleich mehrfach aus!
Bäume sind für uns Menschen, Tiere und die Natur ein essenzieller Bestandteil der Umwelt. In Anbetracht ihrer langen Entwicklungsdauer sind Bäume ein wertvolles und schwer ersetzbares Gut, deren positive Auswirkungen auf das psychische und physische Wohlbefinden wissenschaftlich erwiesen ist. Sei es durch eine Verbesserung des Kleinklimas, die erhöhte Wasserspeicherfunktion oder aus ästhetischen Gründen; mit Sicherheit hat die Erhaltung Ihres Baumbestand positive Auswirkungen auf Ihr Bauprojekt. Damit während der Bauphase keine unvorhergesehenen Schäden an Ihren Bäumen auftreten legen wir Ihnen daher ans Herz im Vorhinein die Erstellung eines Bauverträglichkeitsgutachtens zu veranlassen.
Wieso sind Bauverträglichkeitsgutachten notwendig?
Bauvorhaben sind so gut wie immer mit einem Eingriff in den gewachsenen Boden verbunden. Für das menschliche Auge meist unsichtbar kann sich der Wurzelraum eines Baumes deutlich weiter erstrecken als häufig vermutet. Um irreversible Schäden am Baum z. B. beim Ausheben der Baugrube zu vermeiden, muss im Vorhinein untersucht werden, wo Wurzeln verlaufen, um die Planung daraufhin zu optimieren bzw. die geeigneten Vorab-Maßnahmen zum Schutz und Stärkung des Baumes zu treffen. Ohne Baumgutachten zur Bauverträglichkeit und die darauffolgenden Maßnahmen führt das Wirken der verschiedenen Bauunternehmen und Gewerken fast unvermeidlich zu Schäden am Gehölz, die im Nachhinein sehr viel schwieriger oder gar nicht zu beheben sind. Optimal ist eine Vorlaufzeit für Gutachten und Maßnahmen von wenigsten einem Jahr vor Baubeginn.
Wie werden Bauverträglichkeitsgutachten erstellt?
Für ein Bauverträglichkeitsgutachten in Berlin und Umgebung werden unter Berücksichtigung Ihrer Planung die Bäume und mögliche Beeinträchtigungen dieser im Einflussbereich der Baustelle selbst, sowie z. B. im Bereich der Zufahrtswege untersucht. Durch eine visuelle Baumkontrolle werden die Bäume auf bereits vorhandene Schäden und Krankheiten kontrolliert. So kann verhindert werden, dass Bäume, die beispielsweise aufgrund eines Pilzbefalls keine lange Lebenserwartung mehr haben, aufwändig geschützt werden. Sind Baumaßnahmen innerhalb der definierten Schutzabstände zu Bäumen geplant, werden durch einer Wurzelsuchschachtung die Haupt- und Nebenwurzeln lokalisiert, um über das weitere Vorgehen entscheiden zu können. Auch zwischen weit ausladenden Ästen der Baumkrone und Gebäudeteilen kann es zu planerischen Konflikten kommen die sinnvoll durch eine fachliche Einschätzung gelöst werden können.
Wie geht es danach weiter?
Das Gutachten enthält zumeist anhand eines Maßnahmenkatalogs Empfehlungen für das weitere Vorgehen. Führt die Wurzelsuchschachtung zur Erkenntnis, dass Wurzelraum des Baumes beschnitten werden muss, sollte eine professionelle Kappung mit Behandlung der Schnittflächen vollzogen werden. Anschließend wird für die nachhaltige Gesundheit des Baumes ein Wurzelvorhang notwendig sein, welcher die Wurzeln vor weiteren Schäden und Austrocknung schützt, sowie deren Heilung und gesunde Entwicklung anregt. Musste viel Wurzelmasse entnommen werden, ist davon auszugehen, dass Kronenteile vom Baum aufgegeben werden. Diese können bei Bedarf später durch einen Kronenrückschnitt entnommen werden.
Kann ein Baum aufgrund eines zu starken Konflikts mit der Bauplanung nicht standsicher erhalten werden, dient das Bauverträglichkeitsgutachten als Grundlage zur Stellung des Fällantrags.
Mittels Baumschutzzäunen, Stammschutz und Lastverteilungsplatten gilt es dann die zu erhaltenden Bäume während der Bauphase zu schützen. Durch die zusätzliche Beauftragung einer Dendrologische Baubegleitung haben Sie z. B. zur Kontrolle der Schutzmaßnahmen, Behördenkorrespondenz, Schachtungsbegleitung oder Dokumentation von Schäden immer einen Ansprechpartner zur Hand.
Kontaktieren Sie uns jetzt zum Thema Bauverträglichkeitsgutachten, oder auch zu den Themen Baumschutz und Dendrologischen Baubegleitung. Wir beantworten Ihre Fragen und erstellen Ihnen ein Angebot.
Leistungen
- Baumkontrollen
- Wurzelschutz
- Wurzelvorhang
- Stammschutz
- Kronenschutz
- dendrologische Baubegleitung
- Umweltbaubegleitung
Wie teuer ist ein Gutachten für einen Baum?
Der Preis für Bauverträglichkeitsgutachten in Berlin und Brandenburg hängt wie auch bei anderen Gutachten stark vom zu begutachtenden Baum und dem Umfang des benötigten Gutachtens ab. Als grobe Einschätzung können Sie mit 300 bis 800 € pro Baum rechnen.
Wann wird ein Bauverträglichkeitsgutachten benötigt?
Die Verträglichkeit von Bauvorhaben mit dem vorhandenen Baumbestand sollte immer dann begutachtet werden, wenn geschützte bzw. erhaltenswerte Bäume und Baustellen bzw. deren Zufahrtswege oder andere Einrichtung nah beieinanderliegen. In diesen Fällen besteht eine potenzielle Gefährdung der Bäume. Der Grundstückseigentümer ist für die Unversehrtheit seines geschützten Baumbestandes verantwortlich. In manchen Fällen wird jedoch vor Baubeginn von den zuständigen Behörden ein entsprechendes Gutachten bei den Bauherren eingefordert.
Was folgt auf ein Baumgutachten zur Bauverträglichkeit?
Das Ergebnis des Gutachtens ist meist ein Maßnahmenkatalog, welcher die Unversehrtheit des Baumbestandes während und nach der Baumaßnahme sicherstellen soll. Klassischerweise werden Bäume mit einem Stamm- und Wurzelschutz ausgestattet. Es können jedoch auch aufwendigere Maßnahmen wie Wurzelvorhänge oder Wurzelbrücken nötig werden.
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